1.1 Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die vorübergehende Vermietung von Apartments zu Übernachtungs- und Tagungszwecken sowie für alle weiteren Leistungen und Lieferungen des Apartments an den Gast.

1.2 Abweichende Bestimmungen gelten nur, wenn sie zwischen dem Apartment und dem Gast ausdrücklich und individuell vereinbart wurden.

2. Vertragsschluss

2.1 Ein Beherbergungsvertrag kommt zustande, sobald der Gast eine Apartmentbuchung vornimmt und diese vom Apartment angenommen wird. Die Annahme erfolgt durch eine Bestätigung der Buchung.

2.1.1 Das Apartment behält sich vor, die Buchung schriftlich zu bestätigen.

2.1.2 Die Bestätigung kann mündlich, schriftlich, telefonisch oder per E-Mail erfolgen.

2.2 Wenn eine Buchung durch einen Dritten für den Gast vorgenommen wird, haftet der Dritte zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Vertrag, sofern eine entsprechende Erklärung des Dritten dem Apartment vorliegt.

2.3 Eine Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Apartments sowie deren Nutzung zu anderen Zwecken als der Beherbergung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Apartments.

3. Preise und Leistungen

3.1 Das Apartment verpflichtet sich, die vom Gast gebuchten Apartments gemäß diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen.

3.2 Der Gast verpflichtet sich, die geltenden bzw. vereinbarten Preise für die Überlassung der Apartments und alle in Anspruch genommenen weiteren Leistungen zu zahlen. Dies gilt auch für vom Gast oder Besteller veranlasste Leistungen des Apartments an Dritte.

3.3 Die vereinbarten Preise verstehen sich inklusive der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

3.4 Das Apartment behält sich vor, die Preise zu ändern, wenn der Gast nachträglich Änderungen bezüglich der Anzahl der Apartments, der Leistungen oder der Aufenthaltsdauer wünscht und das Apartment dem zustimmt.

3.5 Rechnungen des Apartments sind ohne Abzug sofort nach Erhalt fällig. Der Zahlungsverzug tritt ein, wenn der Gast nicht innerhalb von 14 Tagen nach Fälligkeit und Zugang der Rechnung zahlt. Gegenüber Verbrauchern tritt der Verzug nur ein, wenn auf diese Folgen in der Rechnung hingewiesen wurde. Bei Zahlungsverzug ist das Apartment berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz zu berechnen. Bei Geschäftsleuten beträgt der Zinssatz 8 % über dem Basiszinssatz. Das Apartment behält sich das Recht vor, einen höheren Schaden geltend zu machen. Für Mahnungen nach Eintritt des Verzugs kann das Apartment eine Mahngebühr von 5 EUR erheben.

3.6 Das Apartment ist berechtigt, bei Vertragsschluss oder danach eine angemessene Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung zu verlangen. Die Höhe und Fälligkeit der Vorauszahlung können im Vertrag schriftlich festgelegt werden. Das Apartment kann außerdem während des Aufenthaltes Zwischenrechnungen erstellen und deren sofortige Begleichung verlangen.

3.7 Der Gast kann nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen gegenüber dem Apartment aufrechnen oder mindern.

3.8 Das Rauchen im Apartment, insbesondere in den Zimmern, ist untersagt. Bei Zuwiderhandlung kann das Apartment eine zusätzliche Reinigungsgebühr in Höhe von 200 Euro berechnen.

4. Nicht in Anspruch genommene Leistungen, Stornierung, Rücktritt des Gastes

4.1 Der Gast kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten. In diesem Fall hat das Apartment Anspruch auf eine angemessene Entschädigung. Das Apartment kann eine pauschale Entschädigung von 50 % des vereinbarten Übernachtungspreises verlangen. Dem Gast bleibt es vorbehalten, nachzuweisen, dass dem Apartment kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

4.2 Diese Regelungen gelten auch, wenn der Gast die gebuchten Apartments oder Leistungen ohne rechtzeitige Benachrichtigung des Apartments nicht in Anspruch nimmt.

4.3 Hat das Apartment dem Gast eine Rücktrittsoption eingeräumt, kann der Gast innerhalb der vereinbarten Frist ohne weitere Rechtsfolgen vom Vertrag zurücktreten.

5. Rücktritt des Apartments

5.1 Hat das Apartment dem Gast ein kostenfreies Rücktrittsrecht eingeräumt, so ist auch das Apartment innerhalb dieser Frist zum Rücktritt berechtigt, wenn Anfragen anderer Gäste für die reservierten Apartments vorliegen und der Gast auf Nachfrage des Apartments die Buchung nicht endgültig bestätigt.

5.2 Leistet der Gast eine vereinbarte Vorauszahlung nicht, ist das Apartment ebenfalls berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

5.3 Unabhängig davon kann das Apartment aus wichtigem Grund vom Vertrag zurücktreten, zum Beispiel bei höherer Gewalt, falschen Angaben zur Person des Gastes oder zur Nutzung der Apartments oder wenn der Ruf und die Sicherheit des Apartments gefährdet sind.

5.4 Der Rücktritt wird dem Gast unverzüglich in Textform mitgeteilt.

5.5 In diesen Fällen besteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz.

6. An- und Abreise

6.1 Der Gast hat keinen Anspruch auf ein bestimmtes Apartment, es sei denn, dies wurde schriftlich zugesichert.

6.2 Die gebuchten Apartments stehen dem Gast am Anreisetag ab 17 Uhr zur Verfügung. Ein Anspruch auf frühere Bereitstellung besteht nicht.

6.3 Gebuchte Apartments sind bis spätestens 19 Uhr am Anreisetag in Anspruch zu nehmen. Danach kann das Apartment ohne Entschädigung über das Apartment verfügen, sofern keine spätere Ankunftszeit vereinbart wurde.

6.4 Am Abreisetag sind die Apartments bis 10 Uhr zu räumen. Bei späterer Abreise kann das Apartment zusätzliche Kosten erheben.

7. Haftung

7.1 Das Apartment haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet das Apartment nur bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit oder wesentlichen Vertragspflichten. In diesen Fällen ist der Schadenersatz auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

7.2 Diese Haftungsbeschränkung gilt für alle Schadensersatzansprüche, unabhängig vom Rechtsgrund.

7.3 Für bereitgestellte Pkw-Stellplätze besteht keine Überwachungspflicht, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.

7.4 Weckaufträge und die Zustellung von Nachrichten, Post oder Warensendungen werden mit größter Sorgfalt behandelt. Für Schadensersatzansprüche haftet das Apartment nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

7.5 Die Verjährung der Ansprüche des Gastes richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.

8. Schlussbestimmungen

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die weiteren Vertragsbestimmungen unterliegen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Stand: 24.09.2024